Emlak vergisini intifa hakkı sahibi öder

|Posta Gazetesi| |18.07.2011|

Soru: Size bir konuda danışmak istiyorum. Babam bana ve kız kardeşime mevcut 1’er dairesini çıplak mülk devriyle verdi. İntifa hakkı kendisinde kaldı. Bu durumda emlak beyannamesi vermemiz ve emlak vergisini biz mi ödemeliyiz? Birde bu dairelerin birinde babam birinde halam bedelsiz olarak oturuyor. Bu açıdan gelir beyannamesi vermek de gerekir mi? Bu konuda aydınlatırsanız memnun olurum.

Yeşim TÜRKEL

Cevap: Öncelikle emlak vergisi beyannamesinin yıllar önce kaldırıldığını ve artık emlak vergisi beyannamesi verilmediğini belirtelim. Belediyeye, emlak vergisi mükelleflerinin kimlik bilgileri ile gayrimenkulün tapu siciline ilişkin bilgileri içeren, “Emlak Vergisi bildirimi” veriliyor.  Emlak Vergisi Kanunun 3 ncü maddesi hükmüne göre; Emlak Vergisini malik, varsa intifa hakkı sahibi,  her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf edenler öder. Emlak vergisini, dairenin intifa(kullanma) hakkı sahibi olan babanız ödeyecek. Dolayısıyla emlak vergisi bildirimini de babanız verecek.

Dairenin gelirinin vergilendirmesinin de muhatabı babanız. Dairenin kullanımında herhangi bir hakka sahip olmadığınızdan, dairenin kira gelirleri açısından vergi yükümlülüğünüz bulunmuyor. Birinde kendi oturduğu, birinde de kira ödemeden kız kardeşi oturduğu için babanız da gelir vergisi beyanında bulunmasına gerek yok.

Başlangıç tarihiniz SSK’yı avantajlı kılıyor

Soru: 24 Ağustos 1961 doğumluyum. Sigorta girişim 6 Ocak 1983, Bağ-Kur girişim 20 Mart 2000 olup, 2010 yılı sonunda Bağ-Kurumu kapattım. Sigortaya giriş yaptım. 10 yıl 9 ay 10 gün Bağ-Kurum var. Sigortam 1464 gün. Ne zaman emekli olabilirim? Yılbaşından bu yana Bağ-Kurluyum. Askerliği yatırırsam faydası olur mu?

NİHAT

Cevap: Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurum şartlarıyla emekli olunuyor. Bugünkü prim ödemenize göre, Bağ-Kur şartlarıyla emekli olma durumundasınız. Bağ-Kurda emekli olmak için; 25 tam yıl prim ödeme ve 52 yaş şartlarına tabisiniz. 10 yıl 2 ay daha prim ödeyerek 14 yıl 10 ay olan prim ödemenizi 25 tam yıla tamamlayacağınız tarihte, Bağ-Kurdan emekli olabilirsiniz.

Sigorta başlangıç tarihiniz SSK’dan emekli olmanızı avantajlı kılıyor. Sigortalı bir işte çalışarak 1260 gün prim ödemeniz halinde, SSK’da emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5150 gün prim ödeme ve 47 yaş şartlarına tabi olursunuz. Ve prim ödemenizi 1260 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Bu seçenek daha   avantajlı.

5675 gün prim ödeyip 54 yaşı doldurmanız gerek

Soru: Sigorta başlangıcım 2 Ağustos 1994’dür. 4051 gün prim ödemem var. 18 ay askerliği de ödersem kaç yaşında emekli olurum?

SEDAT

Cevap: Doğum tarihinizi ve askerlik yaptığınız tarihi bildirmemişsiniz. Sorunuzu 2 Ağustos 1994 den önce askerlik yaptığınız varsayımına göre cevaplandırıyoruz. Askerlik sürenizi borçlanmanız halinde, başlangıç tarihiniz 18 ay geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5675 gün prim ödeme ve 54 yaş şartlarına tabi olursunuz.  Borçlanmadan sonra, 1984 gün daha prim ödeyerek borçlanmayla 4591 güne yükselecek olan priminizi 5675 güne tamamlamanız şartıyla, 25 yıllık sigortalılık sürenizi dolduracağınız 2 Şubat 2018 tarihinde 54 yaşınızı da dolduruyorsanız emekli olabilirsiniz. Doldurmuyorsanız, 54 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.

Doğumdan sonraki iki yıllık sürede sigortalı çalışılmayan günler borçlanılabilir

Soru: 2004 de sigortalı oldum. 2007 de ve 2008 de doğum yaptım. Doğum borçlanmasından yararlana bilir miyim?

NURHAN

Cevap: Doğum tarihlerinizi yıl olarak vermiş ve doğumlardan sonra sigortalı çalışıp çalışmadığınızı, çalışmışsanız ne kadar süre çalıştığınızı bildirmemişsiniz. Vereceğimiz bilgiyle göre borçlanma yapacağınız günü kendiniz hesaplayacaksınız. İlk doğum tarihiniz ile ikinci doğum tarihiniz arasındaki sürede sigortalı çalışmamışsanız, iki doğum arasındaki süreyi ve ikinci doğum tarihinizden sonraki iki yıllık sürede, sigortalı çalışmadığınız süreyi borçlanabilirsiniz.

50 yaşı doldurmalısınız

Cevat: 6 Haziran 1967 doğumluyum. 1986 yılında askere gittim. 1988 yılında 18 ay askerliğimi yapıp geldim.  1 Temmuz 1989 de sigortalı oldum. 1 yıl çalıştıktan sonra, 1993 yılında kamu kurumda işe başladım. Hala çalışmaktayım. Askerliğimi borçlanırsam, erken emekli olmama faydası olur mu? Kaç yılında emekli olabilirim?

CEVAT

Cevap: Kamuda memur mu? Yoksa işçi olarak mı çalıştığınızı belirtmemişsiniz. Sorunuzu kamuda işçi olarak çalıştığınız varsayımına göre cevaplandırıyoruz. Askerliğinizi Sigorta başlangıç tarihinden önce yaptığınızdan, askerlik sürenizi borçlanmanız yararlı. Ancak askerlik sürenizin tamamını borçlanmanıza gerek yok. 400 gününü borçlanırsanız, başlangıç tarihiniz 400 gün geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarına tabi olursunuz. Ara boşluğunuz yoksa, prim ödemeniz yeterli olduğundan 50 yaşınızı dolduracağınız 6 Haziran 2017 tarihinde emekli olabilirsiniz.

Şayet kamuda memur olarak çalışıyorsanız, memuriyete başlangıcınızın ay gün ve yıl olarak(tarih) olarak bildirdiğiniz de, sorunuzu yeniden cevaplarız.      

Askerlik borçlanması 5 Ocak 2014 de emekli olmanızı sağlar

Soru: 5 Ocak 1963 doğumluyum.10 Mayıs 1990 da işe başladım. 7380 gün prim ödemem var. Eğer 18 ay askerliğimi yatırırsam, tam olarak ne zaman emekli olabilirim?

Hayrullah ÖKSÜZ

Cevap: Başlangıç tarihinden önce yaptığınız askerlik sürenizin 485 gününü borçlanmanız halinde, sigorta başlangıç tarihiniz 485 gün geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5450 gün prim ödeme ve 51 yaş şartlarına tabi olursunuz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz bile, 51 yaşınızı ve 25 yıllık sigortalılık sürenizi dolduracağınız 5 Ocak 2014 tarihinde emekli olabilirsiniz.

Mart 2012 den önce emekli olmanız mümkün değil

Soru:1 Mart 1965 doğumluyum. İnşaat işçisiyim. 1 Ekim 1982 sigorta giriş tarihim. 6500 günden fazla prim ödemem var. Ne zaman emekli olabilirim? 2012 Mart ayında olacağım diye hesap çıkıyor internetten. Daha erken olma dururum var mıdır?

İbrahim TAZEGÜL

Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5150 gün prim ödeme ve 47 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan, bundan sonra prim ödemeseniz de, 47 yaşınızı dolduracağınız 1 Mart 2012 tarihinde emekli olabilirsiniz. Bu tarihten önce emekli olmanız mümkün değil.