EMLAK
VERGİSİ-KİRA
2014’te, başta İstanbul olmak üzere, birçok ilde “arsa
m2 değerleri” yüksek takdir edildi.
Yüzde
100-200, hatta yüzde 400-500 artış yapılan semtler var.
Fahiş arsa bedeli, sadece arsa sahiplerini değil, ev ve işyeri sahiplerini
de yakından ilgilendiriyor.
Arsa bedeli “arsa payı” olarak, konut veya işyerinin maliyetini
yükseltiyor. Böyle olunca, 300 bin liralık evin emlak vergisi değeri
2 milyon TL çıkabiliyor.
Maliye, kira geliri olanlara, “emlak vergisi değerinin yüzde 5’inden
aşağı kira kabul etmem” diyor. (Bkz. GVK. Md.73)
Ondan sonra hatlar karışıyor. Yılda 18 bin lira kira alınan ev için,
2 milyon TL’nin yüzde 5’i üzerinden, 100 bin lira kira gösterilmesi
isteniyor!
İŞ YERİ KİRASI İŞKENCESİ
Çok kişi, iş yeri kirasındaki artış oranının yıllık
ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi’ndeki) artış oranını (örneğin Ocak 2014
için yüzde 4.10’u) aşamayacağını zannediyor.
Oysa, 1 Temmuz 2020’ye kadar, örneğin 2014’te, 2015’te “zam oranı serbest”
yani iş yeri kira artış oranında sınırlama yok!
TAHLİYE İŞKENCESİ
En az 10 yıldır kiracı olanlar, 1 Temmuz 2014’ten itibaren,
hiç bir gerekçe olmadan iş yeri veya evden çıkartılabilecek. Bunun
için “üç ay önceden ihtar” çekilmesi yeterli!
En az 5 yıldır kiracı olanlarda da bu süre 1.7.2017’de başlayacak.