Satın alınan dairenin kuru mülkiyeti için gelir vergisi ödeyecek bağışlanan intifa hakkı için ödenmeyecek

|Posta Gazetesi| |25.01.2011|

Soru:2005 yılında kızım, annesine ait olan dairenin kuru mülkiyetini, intifa hakkı annesinde olmak üzere satın aldı. Daha sonra 2007 yılında bu daireyi annesinin intifa hakkından feragat etmesi ile aynı gün tam mülkiyet sahibi olarak tapuda rayiç bedel üzerinden birisine sattı. Bu durumda 5 seneden önce sattığı için değer artışı vergisi ödemesi gerekiyor muydu? Ayrıca annesinin intifa hakkından kızı lehine feragat etmesi sebebi ile veraset ve intikal vergisi ödemeli miydi?

Faruk  GÖRELİ

Cevap:1) Annenin sahip olduğu intifa hakkından kızı lehine feragat etmesi, kuru mülkiyet sahibi olan kızına ivazsız bir hak intikalidir.  İvazsız mal ve hak intikali de Veraset ve İntikal Vergisine tabi bulunuyor. Dairenin intifa hakkının kızınıza geçtiği tarih itibariyle, annenin yaşına göre, Vergi Usul Kanununun 296 ncı maddesi hükmünce yapılacak değerleme ile gayrimenkulün kuru mülkiyet ve intifa hakkı bedelleri hesaplanacak. Hesaplanan intifa hakkı değeri üstünden kızınız veraset ve intikal vergisi beyannamesi vererek, hesaplanacak olan veraset ve intikal vergisini ödemek zorundadır.

2) 1 Ocak 2007 den önce iktisap edilen gayrimenkullerin 4 yıl içinde elden çıkartılmasından sağlanan kazançlar, değer artış kazancı kapsamında gelir vergisine tabi bulunuyor. Ancak, ivazsız (bedelsiz) iktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkartılmasından sağlanan kazançlar gelir vergisine tabi bulunmuyor. Kızınız, dairenin kuru mülkiyetini bir bedel karşılığı satın alıp, 4 yıl elde tutmadan sattığı için kuru mülkiyet satışlından elde ettiği kazanç, değer artış kazancı kapsamında gelir vergisine tabi tutulması gerekir. Ancak, dairenin intifa hakkını ivazsız elde ettiğinden, satış bedelinin, intifa hakkına isabet eden kısmı gelir vergisine tabi tutulmaması gerekir.

Kira geliri beyanı destek primi ödemeyi gerektirmez

Soru:4/b emeklisi hiç bir vergi kaydı yok. Ancak faal olmayan ve resen vergi terki yapılan LTD.ŞTİ’ nin Ticaret odasın da halen kaydı silinmemiş olması, emekli aylığından destek primi kesilebilir mi?
 2- Götürü gayri menkul sermaye iradından dolayı emekli aylığından destek primi kesintisi olur mu?

SIRAÇ C.

Cevap:1) Limitet şirketin adresinde bulunamadığı gerekçesiyle vergi kaydının kapatılması, şirket ortağının destek primi ödeme zorunluluğunu ortadan kaldırmaz. Şirket ortağı ortaklıktan çıkmadığı, şirketin tasfiyesine veya iflasına kadar verilmediği sürece destek primi ödemek zorunda.

2) Gayrimenkul sermaye iradından dolayı destek primi ödeme yükümlüğü bulunmuyor.  

Mart 2012 de emekli olabilirsiniz

Soru:5 Nisan 1960 doğumluyum. SSK ya girişim 1989 yılıdır. 60 gün prim ödemem var. 1994 yılında Bağ-Kura girdim. 11 yıl 4 gün hizmetim var. Ve 9 Eylül 2008 de tekrar SSK ya giriş yaptım. Halen SSK’lı olarak çalışıyorum. Ne zaman emekli olabilirim?

Türkan ERDEM

Cevap: 9 Mart 2012 tarihine kadar aralıksız prim ödeyerek 9 Eylül 2008 de başladığınız çalışmayla toplam 1260 gün prim ödemeniz halinde, SSK da emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabi olursunuz.  Çalışarak prim ödemenizi 1260 güne tamamlayacağınız tarihte(9 Mart 2012 de) emekli olabilirsiniz. 

Ücretin geç ödenmemesi işçiye fesih hakkı verir

Soru: Ben maaşımı alamadığımdan dolayı işi bırakmak zorunda kaldım. Avukata başvurarak protesto çektirdim. Çalıştığım firma ise çıkışımı istifa olarak gösterdi. Bundan dolayı işsizlik maaşı alamıyorum. İŞKUR benden kıdem tazminatı bordosu ve ihbar tazminatı bordosu istedi. Bunu da firma vermedi. Maşımı almak ve bu konuda başka nerelere başvurmalıyım? Çözüm yolu gösterirseniz sevinirim.

Hasan ÖZ

Cevap: Ücretin kanun ve ya iş sözleşmesine göre hesaplanıp, ödenmemesi işçiye iş akdini haklı nedenle fesih haklı verir. İşten ücretinizin ödenmediği gerekçesiyle ayrıldığınızı kanıtlayabiliyorsanız, İş Mahkemesine dava açarak, kıdem, ihbar tazminatlarınızı ve ücret alacağınızı alabilirsiniz. İşsizlik ödeneği kaybınız içinde ayrıca dava açmanız mümkün. Bir diğer hususta şikâyet hakkınızı kullanarak, durumu bölge çalışma müdürlüğüne bildirerek, ihbar, kıdem tazminatı, ücret alacağınız ve işsizlik ödenmeğinizin ödenmesinin sağlanmasını talep edebilirsiniz.

Eski yasaya tabi olarak 55 yaşı doldurduğunda emekli olabilirsiniz

Soru:6 Nisan 1960 doğumluyum. Sigorta giriş tarihim 1 Ağustos 1976 dır. 3660 gün prim ödemem var. 7 Mart 1980’de askere gittim. Raporlu olarak  8 Mayıs 1980’de terhis oldum. Ne zaman emekli olabilirim?

Ali İhsan ÇAPUT

Cevap: 8 Eylül 1999 tarihi itibariyle sizin gibi 23 yıldan fazla süredir sigortalı olanlar, bu tarihte uygulamaya konan ve toplumda mezarda emeklilik olarak adlandırılan yasaya tabi olmadan, eski yasa yaş şartlarına tabi olarak emekli olabiliyor.

Eski yasaya göre; 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 55 yaş şartlarına tabi olarak emekli olmanız mümkün. Prim ödemeniz yeterli olduğundan, bundan sonra prim ödemeseniz de 55 yaşınızı dolduracağınız 6 Nisan 2015 tarihinde emekli olabilirsiniz.

Doğum borçlanması yapıp 58 yaşın dolmasını bekleyebilirsiniz

Soru: 1 Nisan 1964 doğumluyum. 12 Eylül 1988 sigorta başlangıç tarihli 2200 gün prim ödemem var. Sigorta ödemem halen devam etmektedir. 1993 ve 1995 doğumlu iki çocuğum var. Doğum borçlanmasından yararlanırsam,  ne zaman ve kaç yaşında emekli olurum?

Necla GÖK/İSTANBUL

Cevap: Doğum tarihleriniz sonrasındaki 2 yıl süresince prim ödemeniz yoksa, iki doğumunuzu da borçlanarak toplam 1440 gün kazanabilirsiniz. Emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5300 gün prim ödeme ve 45 yaş şartlarına tabisiniz. Doğum borçlanmasından sonra 1660 gün daha prim ödeyerek toplam prim ödemenizi 5300 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.

Ayrıca doğum borçlanmasından sonra prim ödemeseniz dahi, 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabi olarak, 58 yaşınızı dolduracağınız 1 Nisan 2022 tarihinde emekli olmanızda mümkün.

7000 gün prim ve 58 yaş şartlarına tabisiniz

Soru: Sigorta girişim Mart 2005 dir. Emekli olmak için, kaç yaş ve kaç güne tabiyim? 1983 doğumluyum. Ayrıca 1996 yılında çıraklık eğitimden girişim var. Bunun yararı var mı?

O. Nuri GÜLCEMAL

Cevap: Çıraklık sigortasında kişileri emekli eden uzun vadeli sigorta kollarına prim ödenmediğinden emeklilik açısından başlangıç sayılmıyor.  2005 başlangıcınıza göre, emekli olmak için; 7000 gün prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabisiniz. Toplam 7000 gün prim ödemiş olmanız şartıyla, 58 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz