Kiradan düşülecek yüzde 5’lik indirim satın alma bedeli üstünden hesaplanır

Posta Gazetesi – 12.03.2012

Soru: Son 5 yıl içersinde satın alınan evin  yüzde 5’lik kısmını kira gelirinden indirilebildiği söyleniyor. Buradaki yüzde 5 lik indirim, satın alma bedeli mi, belediyenin rayiç bedeli mi? Yoksa Tapu senedindeki yazlı olan miktar üzerinden mi hesaplanacak? Beyanda bulunacağımızdan kısa sürede cevaplandırırsanız sevinirim.

Aslı ÜNER

Cevap: Kira geliri beyanında gerçek gider usulünü seçenler, kira gelirinden gelir vergisi kanunun 74 ncü maddesinde sayılan giderleri düşebiliyor. Sorunuzla ilgili olarak söz konusu madde “…. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren  5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5 (iktisap bedelinin yüzde 5 i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilemeyen kısım 88. maddenin 3.fıkrasının uygulamasında gider fazlası sayılmaz.)” hükmünü içermektedir. Bu hükümden de anlaşılacağı üzere yüzde 5 i, iktisap bedeli(satın alma bedeli) üstünden hesaplamanız gerekiyor. 

1 Aralık 2012 de emekli olabilirsiniz

Soru: 1 Mayıs 1981de sigortalı olarak çalışmaya başladım. 23 Temmuz 2003 te Bağ-Kura geçtim. Halen Bağ-Kurluyum. Askerliğimi saydırırsam yaklaşık olarak 9000 gün primimi dolduruyorum. Doğum tarihim 1 Aralık 1963 dür. Kaç yaşında emekli olabilirim?

Ahmet DEMİRLİ

Cevap: Sorunuzdan SSK’ya 5370 gün prim ödediğinizi anlıyor ve sorunuzu buna göre cevaplandırıyoruz. Askerlik sürenizi borçlanmanız halinde, emekli olmak için; 25 tam yıl prim ödeme ve 49 yaş şartlarına tabi olursunuz. Soruda belirttiğiniz gibi, askerlik borçlanmasıyla priminizi 9000 güne tamamlayabiliyorsanız, 49 yaşınızı dolduracağınız 1 Aralık 2012 de emekli olabilirsiniz.

Emekli olmak için prim borcunun ödenmesi gerekiyor

Soru: 4125 gün SSK prim ödemem var. 2000 den başlayarak 10 yıl Bağ-Kur prim borcum var. Emekli olabilmem için ne yapmam gerekiyor?

MUSA

Cevap: Doğum tarihinizi, sigorta ve Bağ-Kur başlangıç tarihlerinizi bildirmediğinizden ne zaman emekli olacağınızı hesaplayamıyoruz. Ancak, 1275 gün daha prim ödeyerek, toplam priminizi 9000 güne tamamlamanız halinde, aranan yaş haddini de doldurmanız halinde emekli olabileceğinizi, ayrıca; 5400 günden fazla prim ödemeniz olduğundan, 58 yaşınızı da dolduruyorsanız yaş haddinden emekli olabileceğinizi belirtebiliriz. Doldurmuyorsanız, 58 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Tabi emekli olmak için Bağ-Kur prim borcunun ödenmesi gerektiğini unutmamak lazım.

Prim yeterli 51 yaşı da doldurmanız gerek

Soru: 1970 doğumluyum. SSK girişim 1989 yılının birinci döneminde SSK lı oldum. 5500 gün prim ödemem var. Ne zaman emekli olabilirim?

 Yıldıray MORTEPE

Cevap:  Emekli olmak için, 25 yıl sigortalılık süresi, 5450 gün prim ödeme ve 51 yaş şartlarına tabisiniz.  Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz de, 2021 de 51 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.

Yıllık izin kullandırılmayan işçi iş akdini haklı nedenle fesih edebilir

Soru: 30 Haziran 1960 doğumluyum. 30 Kasım 2007 özel bir şirkette çalışmaya başladım.30 Haziran 2011 emekli oldum. Halen bu şirkette aktifim. Çalıştığım süre içinde her gün 12 saat devamlı da gece nöbeti tuttum. Hiç bir izin verilmedi hiçbir haktan da yararlanmadım. Paralarımız bankaya yatıyor. Maaş bordosu vermiyorlar. Ne gösteriyorlar bilmiyoruz. Rapor paralarımız da verilmiyor. Tazminatta almadım. Haklarım nelerdir? Ne kadar tazminat alabilirim? Ortalama 5 yıl çalıştım hala da çalışıyorum.

 K.A

Cevap: Yıllık izin kullandırılmaması, işçiye iş akdini haklı nedenle fesih hakkı verir. Haklı nedenle iş akdini fesih eden işçinin kıdem tazminatı hakkı var. Yıllık izin kullandırılmaması nedeniyle, iş akdinizi fesih edip, kıdem tazminatı talep edebilirsiniz. Ayrıca, gece 12 saat çalışmak kanuna aykırı. Gece 7.5 saatten fazla olan çalışmalarınız için, fazla çalışma ücreti talep edebilirsiniz.  Aylık ne kadar ücret aldığınızı belirtmediğinizden, kıdem tazminatınızı hesaplayamıyoruz. Ancak, her tam çalışma yılı için son aldığınız ücretin brüt tutarı kadar kıdem tazminatı alacağınızı belirtebiliriz. Şayet, sürekli ve düzenli olarak ikramiye, yakacak, yol, yemek ve kira yardımı alıyorsanız, bunların bir aya isabet eden tutarlarını da kıdem tazminatı hesaplanmasına esas aylık ücretinize ilave edilmesi gerekir. İşverenin ücret hesap pusulası  vermesi zorunlu. İşverenden ücret hesap pusulasını isteyin. Vermezse, Çalışma Ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı nezdinde şikâyet hakkınızı kullanabilirsiniz.

52 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz

Soru: 1968 doğumluyum. Sigortalı çalışmaya başladığım tarih 9 Eylül 1990 olup, bugüne kadar ara vermeden çalışıyorum. Kaç yaşında emekli olabilirim?

ŞENOL

Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5525 gün prim ödeme ve 52 yaş şartlarına tabisiniz. Toplam 5525 gün prim ödemiş olmanız şartıyla, 2020 de 52 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.

Anneniz doğumlarını sigortalı çalışırken borçlanmalı 

Soru: Annem 27 Kasım 1965 doğumlu. SSK giriş tarihi 24 Kasım 1980’dir. 1982 yılının 2. dönemine kadar 525 gün prim ödedi. 1982 yılıyla 2001 yılı arasında çalışmadı.  Dört doğum yaptı. Ve üç çocuğu sağ bulunmakta. Doğum tarihler 1984 – 1990- 1992 dir. Ve 2001 yılında tekrar SSK lı oldu ve 159 gün prim ödedi.
2003 yılında Bağ-Kurlu oldu ve 1 yıl 7 ay 17 prim ödedi. 2004 yılında Bağ-Kuru kapatıldı. 2010’un Aralık ayında  tekrar SSK’lı olarak çalışmaya başladı. Şuanda toplam 1080 gün SSK primi ve 587 gün Bağ-Kur primi bulunmaktadır. 2 çocuk için doğum borçlanması  yaparak ve 1 yıl daha çalışıp primini 3600 güne tamamlayarak, 0 yaşında emekli olabilir mi? Bu şartlarda doğum borçlanması kabul edilir mi? Doğum borçlanması müracaatını SSK’lı çalışırken mi? Yoksa daha sonramı yapması gerekir? Bilgilendirebilirseniz sevinirim.

Mine ÜNLÜ

Cevap: Anneniz 8 Eylül 1999 tarihi itibariyle 18 yıldan fazla sigortalılık süresi olduğundan, eski yasa şartlarıyla emekli olacak. Eski yasaya göre SSK da yaş haddinden emekli olmak için, 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarına tabi. 

Anneniz iki doğumunu borçlanarak toplam 1440 gün kazanabilir. Borçlanmadan sonra 493 gün daha prim ödeyerek, toplam primini 3600 güne tamamlaması şartıyla, 50 yaşını dolduracağı 27 Kasım 2015 tarihinde emekli olabilir. Doğum borçlanmasında kazanılan günler, borçlanma tarihindeki sigortalılık statüsüne sayıldığından, anneniz doğum borçlanmasını sigortalı bir işte çalışırken yapması gerekiyor.