Emekli aylığından başka geliri olmayan emlak vergisi ödemez

|Posta Gazetesi| |12.05.2011|

Soru: Annen ev hanımı ve SSK emeklisi. 2005 yılında banka kredisi ile bir daire aldık brüt 90 m2.  2010 yılında kredi ödemesi bitti. Ve tapu üzerindeki ipotek kaldırıldı. Başka bir evi de yok. Bağlı olduğumuz belediye 6 yıllık emlak vergisi borcu tahakkuk ettirmiş annem adına. Emlak vergisinden muaf olma durumumuz geçerli olmadığını beyan etmemiz gerektiğini söylüyorlar. Bu durumda ne yapabiliriz? Yasal hakkımız nelerdir?

Fatih AKSU

Cevap: Türkiye sınırları içinde 250 m2 yi aşmayan tek meskeni olan ve emekli aylığından başka geliri olmayanların emlak vergisi oranı Bakanlar Kurulunca sıfıra indirildiğinden, emlak vergisi ödenmiyorlar. Annenizin emekli aylığından başka geliri yoksa ve başa dairesi de bulunmuyorsa(sorundan bulunmadığı anlaşılıyor), sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanır ve 90 m2 lik meskeni için emlak vergisi ödemez. 

Ancak, başvuru yaparak sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanma talebinde bulunmadığınızdan belediye haklı olarak anneniz adına emlak vergi tahakkuk ettirmiş. Anneniz belediyeye yazılı olarak başvuru yaparak, Türkiye sınırları içinde 90 m2 lik meskeninden başka gayrimenkulü bulunmadığını ve emekli aylığından başka geliri olmadığından, emlak vergisi kanunun 8 nci  maddesince sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlandırılmasını ve geçmiş yıllar için adına tarh ve tahakkuk ettirilen emlak vergilerinin düzeltme yoluyla terkin edilmesini talep ettiğinde, vergilerin kaldırılması gerekir.

7000 gün prim 60 yaş şartına tabisiniz

Soru:2 Nisan 1979 doğumluyum. 1 Ağustos 2000 tarihinde sigortalı oldum. 3000 gün prim ödemem var. Hala çalışıyorum. En kısa sürede(yaş vb) ne zaman emekli olabilirim?

Halil MUTLU

Cevap: Emekli olmak için; 7000 gün prim ödeme ve 60 yaş şartlarına tabisiniz. 4000 gün daha prim ödeyerek, 3000 gün olan prim ödemenizi 7000 güne tamamlamanız şartıyla, 60 yaşınızı dolduracağınız 2 Nisan 2039 tarihinde emekli olabilirsiniz.

Başlangıçtan sonraki yaş düzeltmesi dikkate alınmaz

Soru: Babam 1 Ocak 1961 doğumlu. 4 Ocak 1982 de SSK lı olmuş. 1983 yılında askerlik görevine başlamış. 1985 te dönmüş çalışmaya devam etmiş. SSK ya 1794 gün prim ödemesi var. 15 Şubat 1995 te Bağ-Kurlu olmuş. 10256 TL toplam yatırılan para. Halen Bağ-Kurlu olarak görünmektedir. Sorum şudur:

1)Babam en erken ne zaman ve hangisinden emekli olur? Hangisi avantajlı? Ne tavsiye edersiniz?

2)1961 doğumlu görünmesine rağmen yaşı mahkeme kararıyla 1 Ocak 1958’e düşürülmüştür. SGK bu mahkeme kararını dikkate alıyor mu? Almıyorsa ne yapmalıyız? Avantajımız olur mu? Yeni kanun kapsamında borçları yapılandıralım istiyoruz.

Ali GÖÇMEN

Cevap: 1) Babanız Bağ-Kurda emekli olmak için; 25 tam yıl(9000 gün) prim ödeme ve 52 yaş şartlarına tabi. Prim ödemesini 25 tam yıla dolduracağı tarihte emekli olabilir.

SSK’lı çalışarak 1260 gün prim ödemesi halinde, SSK da emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5075 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabi olur. Ve prim ödemesini 1260 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. Babanızın SSK’dan emekli olması avantajlı.

2)Emeklilik işlemlerinde, ilk defa sigortalı olunduğu tarihte nüfusta kayıtlı olan doğum tarihi dikkate alınır. Sigortalı olunan tarihten sonraki yaş düzeltmeleri dikkate alınmaz. Ayrıca babanızın yaş sorunu bulunmuyor. Nereden emekli olursa olsun, aranan prim şartını sağlayana kadar yaş haddini dolduruyor.

6 ay askerlik borçlanması bir yıl erken emekli olmanızı sağlar
Soru: Sigorta başlangıç tarihimden önce 18 ay askerlik yaptım. 7 Şubat 1967 doğumluyum. Sigorta başlangıç tarihim 15 Kasım 1994 olup halen çalışıyorum. Kaç yaşında emekli olacağım? Ve askerliğimi boşlanırsam bu sefer kaç yaşında emekli olurum? Askerlik boşlanmamın bana faydası olur mu?

Muhammer DİKMETAŞ

Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5750 gün prim ödeme ve 55 yaş şartlarına tabisiniz. Toplam olarak 5750 gün prim ödemeniz şartıyla, 55 yaşınızı dolduracağınız 7 Şubat 2022 tarihinde emekli olabilirsiniz. Askerlik sürenizin 6 ayını borçlanmanız halinde, sigorta başlangıç tarihiniz 6 ay geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5675 gün prim ödeme ve 54 yaş şartlarına tabi olursunuz. Toplam 5675 gün prim ödemiş olmanız şartıyla, 54 yaşınızı dolduracağınız 7 Şubat 2021 tarihinde emekli olabilirsiniz. 6 ay askerlik borçlanması bir yıl erken emekli olmanızı sağlıyor.
 
1096 gün prim ödeyip 50 yaşın dolmasını bekleyeceksiniz

Soru: 10 Şubat 1968 doğumluyum. 1 Nisan 1987 de sigortalı çalışmaya başladım. 4279 gün prim ödemem var. Ne kadar prim ödeyip, ne zaman emekli olabilirim? Sigorta başlangıcım askerden önce.

İskender CESUR

Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarına tabisiniz. 1096 gün daha prim ödeyerek 4279 gün olan prim ödemenizi 5375 güne tamamlamanız şartıyla, 50 yaşınızı dolduracağınız 10 Şubat 2018 tarihinde emekli olabilirsiniz. 

Apartman kapıcısı part-time çalıştırılabilir

Soru: Apartman, kapıcıları part time (yarı zamanlı) çalıştırabilir mi? Sözleşmeyi noterden yapma şartı var mı?

NURİYE

Cevap: Apartman kapıcısı part-time çalıştırılabilir. İleride sorun yaşamamak için, iş sözleşmesinde çalışma günlerini ve çalışma saatlerini açıkça belirtmeniz gerekir. İş Sözleşmesinin noterde yapılması zorunlu değil. Aranızda yapabileceğiniz gibi, noterde yapmanızda mümkün.

1984 den Bağ-Kura kayıt olarak gün kazanamazsınız

Soru: 14 Temmuz 1944 doğumluyum. 1 Haziran 1978’ de 415 sigorta prim günümü yatırdım. 27 Nisan 1984 – 29 Aralık 1995 tarihleri arasında minibüsümle sebze meyve satışı yaptım. Ama Bağ-Kur’a kayıt yaptırmadım. Bu süreçte maliyeye ödediğim vergi makbuzlarının hepsi elimde mevcut.  Şimdi Torba Yasasından yararlanıp, bu 11 senemi sigorta üzerinden ödeyip, SGK’ dan emekli olabilir miyim?    Ayrıca iki senede askerliğim var.                                                           

 Mustafa DEMİRCAN / ÇORLU

Cevap: Torba yasada geriye yönelik Bağ-Kur kaydına izin veren bir düzenleme bulunmuyor. Bağ-Kura süresi içinde kayıt ve tescilini yaptırmayanların sigortalılık hak ve yükümlülüğü 1 Ekim 2008 tarihinden itibaren başlatılıyor. Bugün için 1 Ekim 2008 den önceki bir tarihte Bağ-Kura kayıt ve tescil mümkün değil. Maalesef 27 Nisan 1984 tarihi itibariyle Bağ-Kura kayıt yaptırarak, 11 yıllık süre kazanmanız mümkün değil. İki sene olan askerlik sürenizi borçlanabilirsiniz. Sigorta başlangıç tarihinize göre; emekli olmak için en az 3600 gün prim ödemeniz gerekiyor.