Kat Malikleri Kurulunun toplantı ve karar yeter sayısı

|Posta Gazetesi| |16.05.2011|

Soru: 4 Mayıs 2011 tarihindeki yazınızda “Kat malikleri kurulunca yöneticiye kapıcıyı işe alması veya işten çıkarılması konusunda yazılı olarak bir yetki verilmişse yönetici bu yetki kapsamında kapıcı ile iş sözleşmesi yapar veya iş sözleşmesini feshedebilir.” ifadesini kullandınız. Kat malikleri kurulu denilince, yöneticinin, 4/5 inin mi, tüm kat maliklerin ve arsa paylı çoğunluğunu mu? Ya da genel kurul çoğunluğundan hangisini dikkate alması gerekir?

Ziya TAŞ

Cevap: Sorunuzdan kat malikleri kurulunun toplantı ve karar yeter sayısını aradığınızı anlıyoruz. Kat Malikleri Kurulu, binadaki bağımsız bölümlerin(dairelerin ve varsa dükkânların) sahiplerinden oluşmaktadır. Kat Malikleri Kurulu yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Ancak, önemli konuların ortaya çıkması halinde, her zaman olağanüstüde toplanabilir. Bunun için: yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin olağanüstü toplantı istemesi gerekiyor. Toplantı tarihinden en az onbeş gün önce, toplantı sebebini de gösteren mektubun bütün kat maliklerine imzalı olarak tebliğ edilmesi şart.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağının belirtilmesi zorunlu. İkinci toplantı ilk toplantıdan en az 7 gün sonra yapılabiliyor.

Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. Bu şekilde toplanan ve karar alan kat malikleri kurulu Apartman yöneticisine kapıcıyı işe alma veya işine son verme yetkisi verebilir.

49 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz

Soru: Doğum tarihim 24 Kasım 1964 dur. 1 Ekim 1987 tarihinden itibaren sigortalı çalışmaya başladım. 6943 gün prim ödemem var. Askerliğim sigortadan önce. Bu gün sayımın içinde yok. Askerliğimi ödersem emekli olma tarihim nedir? Askerlik için ne kadar ödeme yapmam gerekir?

M. Yenal TUNCER

Cevap: Sigorta başlangıç tarihinden önce yaptığınız askerlik sürenizin 490 gününü borçlanmanız halinde, başlangıç tarihinizi 490 gün geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5300 gün prim ödeme ve 49 yaş şartlarına tabi olursunuz. Prim  ödemeniz yeterli olduğundan borçlanmadan sonra prim ödemeseniz de, 49 yaşınızı dolduracağınız 24 Kasım 2013 tarihinde emekli olabilirsiniz.

SGK başlangıçtan önceki doğumları borçlandırmıyor

Soru: Annemin ilk SSK girişi 1996 yılında yapılmış ve o günden itibaren prim ödenmekte. 1984 ve 1988 yıllarında yapmış olduğu doğumlardan dolayı doğum borçlanmasından faydalanabilir miyiz?

Fatih CEYLAN

Cevap: Kanunda açık hüküm olmamamsına karşın Sosyal Güvenlik Kurumu(SGK), sigorta başlangıç tarihinden önceki doğumlara borçlanma izni vermiyor. Bu nedenle anneniz sigorta başlangıç tarihinden önceki doğumlarını borçlanamaz. Ancak, yasada başlangıç tarihinden sonraki doğumlar için borçlanma yapılamayacağına dair bir hüküm yok. SGK yorum yoluyla bu uygulamayı yapıyor. Konuyla ilgili olarak çok sayıda açılan dava var. Önümüzdeki dönemde yargı kararları uygulamayı yönlendirecek. Dava açabileceğiniz gibi, açılmış olan davaların sonucunu bekleyerek ona göre davranabilirsiniz. 

Askerliğinizin 40 günü borçlanıp bir yıl erken emekli olabilirsiniz

Soru: 30 Mayıs 1968 doğumluyum. SSK girişim 1 Temmuz 1991’dir. 1992 de Bağ-Kurlu oldum. 9 yıl 9 ay prim ödedim. Sonra SSK devam etti. Askerliğimi SSK’dan önce yaptım. Enerken ne zaman emekli olabilirim?

İrfan SEZGİN

Cevap: Sigorta başlangıç tarihinden önce yaptığınız askerlik sürenizin 40 gününü borçlanmanız halinde, sigorta başlangıç tarihiniz 40 gün geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5525 gün prim ödeme ve 52 yaş şartlarına tabi olursunuz. Sigortalı çalışarak toplam prim ödemenizi 5525 güne tamamlamanız şartıyla, 30 Mayıs 2020 tarihinde emekli olabilirsiniz. Askerliğinizi borçlanmazsanız, 5600 gün prim ödemeniz koşuluyla 53 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. 40 gün askerlik borçlanması bir yıl erken emekli olmanızı sağlıyor.

Stajyer mesleki ve teknik eğitim veren okullardan istenecek

Soru: 10 kişiden fazla eleman çalıştıran işyerine stajyer çalıştırma zorunluluğu gelmiş. Bu işyerleri stajyeri nereden temin edecek?

BURHAN

Cevap: Torba Kanun ile 10 ve daha fazla işçi çalıştıran işyerlerine stajyer çalıştırma zorunluluğu getirildi(daha önce bu sayı 20 idi) Stajyer, meslek ve teknik eğitim veren orta dereceli okullardan ve yüksek okullardan istenecek.  

Emekli olmak için sigortalı çalışarak 1260 gün prim ödemelisiniz

Soru: 10 Temmuz 1959 doğumluyum. 1981 yılından SSK dan 14 gün hizmetim var. 1 Ekim 1992 de tarım Bağ-Kurlu oldum. 17 yıl 4 ay Bağ-Kur hizmetim var. Daha sonra Bağ-Kur sona erdi. Şu anda hiç bir yere prim ödemiyorum. SSK ya geçersem avantajlı olur muyum? Ve ne zaman emekli olabilirim?

Hakan ÖZGAM

Cevap: Sigorta başlangıcınız SSK’dan emekli olmanızı avantajlı kılıyor. SSK da emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5075 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabisiniz.  Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurumdan emekli olunduğundan, bu şartlarla emekli olmak için, sigortalı bir işte çalışarak en az 1260 gün prim ödemeniz lazım. Prim ödemeniz yeterli olduğundan prim ödemenizi 1260 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. 20 Mayıs 2011 de çalışmaya başladığınız varsayarsak, 20 Kasım 2014 tarihinde emekli olursunuz. 

Ay içinde 10 günde az çalışan şoförlere özel sigortalılık hakkı

Soru: Bizler İstanbul’da taksi şoförlüğü yapmaktayız. Sorumuz, çıkan torba yasada taksi şoförlerinin 17 gün üzerinden sigortalı gösterileceği 13 günün Devlet tarafından karşılanacağı söyleniyor. Doğru mudur?

Adem KATIRCI

Cevap: Duyumlarınız doğru. Kısmi süreli iş sözleşmesiyle ay içinde bir veya birden fazla işveren yanında 10 günden az çalışan şehir içi taksi, dolmuş vb. taşıtlarda şoförlük yapanlar, primlerini kendileri ödeyerek SSK lı olacaklar. 18 gün üstünden prim ödeyerek 30 gün kazanacaklar. 18 gün, 30 gün olana kadar her yıl bir gün artırılacak.  Örneğin, 2012 de 19 gün, 2013 de 20 gün üstünden prim ödenecek. Prime esas kazancın alt sınırı(796.50 TL) ile üst sınırı(5.177.25 TL) arasında belirledikleri kazanç tutarı üstünden yüzde 32.5 oranında prim ödeyecekler. İsteyen ayrıca yüzde 3 oranında işsizlik sigortasına prim ödeyecek ve işsizlik sigortasından yaralanacak.